Xu hướng thị trường Bất động sản Châu Âu năm 2021

  • Thông tin chung

    Theo đánh giá của các chuyên gia, logistics có khả năng sẽ trở thành phân khúc bất động sản phát triển nhất tại châu Âu trong năm 2021. Các bất động sản cho thuê và văn phòng ở Châu Âu sẽ được phân khúc nằm tại những thành phố như Berlin, Munich, Paris, Stockholm, London.

    Trong khi đó, Pháp, Đức, Tây Ban Nha, Hà Lan, Bắc Âu, và Vương quốc Anh sẽ tiếp tục thu hút nhóm nhà đầu tư trong lĩnh vực bán lẻ và logistics. Lý do được các nhà tư vấn đưa ra là vì hai phân khúc trên cần đặt tại những địa điểm đông dân cư và có mật độ thâm nhập của lĩnh vực thương mại điện tử nằm ở mức cao. Ngoài ra, thị trường nhà ở được dự báo sẽ tiếp tục sôi động tại một số thành phố như Amsterdam, Stockholm, Paris, London và nhiều thành phố của Đức do nguồn cung hạn chế còn nhu cầu của người dân tăng cao.

     

     

Cuối năm 2019, 2020 là sự bùng nổ của đại dịch Coronavirus hoành hành trên khắp thế giới, bùng phát từ Vũ Hán Trung Quốc lan rông sang khắp các quốc gia Vương Quốc Anh, Mỹ, Ý, Italia… tới đầu năm 2021 Covid-19 làm bão ở Ấn Độ đánh dấu sự trở lại của dịch biến chủng này. Ở mức độ nào đi nữa của Covid cũng đã làm thay đổi cách sống của mọi người, thị trường bất động sản không tránh khỏi thực tế và các hoạt động cũng bị thay đổi:

  1. Thay đổi về nhu cầu nhà ở của chúng ta
    Sự giam cầm mà chúng ta phải chịu đựng khi bắt đầu đại dịch khiến mọi người mất nhiều thời gian ở nhà. Những tuần bị nhốt trong nhà khiến ta bỏ lỡ những không gian rộng lớn hơn, để làm việc từ xa, ngắt kết nối, tập thể dục, xa các khu vực thành thị.Chúng tôi đã thấy sự gia tăng quan tâm đến các biệt thự và nhà gỗ nằm ở Sierra de Altea, với các mảnh đất lớn, hồ bơi, sân thượng hoặc khu vườn, gần với không gian xanh và tự nhiên. Thậm chí với những không gian bổ sung như tầng hầm, gác xép hay thậm chí là căn hộ của khách để làm văn phòng làm việc từ

 

  1. Sự gia tăng mới nhà ở trong nửa cuối 2020
    Nhu cầu tìm kiếm một ngôi nhà mới phù hợp với nhu cầu của chúng ta đã kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng mạnh. Kể từ khi bắt đầu hạ nhiệt, thị trường bất động sản đã sôi động hơn rất nhiều, từ những căn hộ gần biển với những ưu đãi đặc biệt đến những biệt thự rộng rãi được bao bọc bởi thiên nhiên.Bất động sản trên thực tế đã tăng gấp đôi lưu lượng truy cập từ mùa hè so với tháng 4 với sự hạn chế hoàn toàn. Ngành bất động sản đã đáp ứng nhiều hơn nhu cầu này, áp dụng tất cả các biện pháp an toàn và vệ sinh chống COVID-19 để toàn bộ quá trình mua bán được an toàn tuyệt đối cho cả chủ sở hữu và người mua.Từ các công cụ và nền tảng trên đám mây, chẳng hạn như WhatsApp Live Chat hoặc tài liệu kỹ thuật số, đến đàm phán và chính thức hóa việc mua bán trong môi trường an toàn, thông qua việc áp dụng tận tâm tất cả các biện pháp bảo mật trước, trong và sau khi đến thăm nhà.

 

3.      Những thay đổi trong thị trường mua bán

Trong suy nghĩ không chắc chắn khi có nhu cầu và yêu cầu mua nhà Châu Âu là  điều ảnh hưởng nhiều nhất đến tình hình của coronavirus.

Nhiều người mua tiềm năng chắc chắn sẽ nghi ngờ hơn trước khi quyết định mua nhà và quyết định chờ giá có thể giảm. Chắc chắn nhiều chủ sở hữu đã quyết định giảm những mức giá này vì họ có nhu cầu bán gấp. Nhưng đây không phải là xu hướng chung trên thị trường bất động sản. Nhu cầu nhà ở cao hơn đồng nghĩa với việc giá nhà chưa giảm mạnh.

Hiện tại chính chủ không có nhu cầu hạ giá bán nhà. Sự sụt giảm lớn nhất chủ yếu đến như một hệ quả hợp lý sau vài năm tăng liên tục.

Thị trường cho thuê cũng đã có những thay đổi cả về giá cả và quan điểm cung cầu. Đại dịch đã khiến nhiều người không còn tìm nhà để thuê (lãi suất giảm từ 49% xuống 44%) mà mua (lãi suất tăng từ 39% lên 43%).

Mặc dù nhiều chủ sở hữu kỳ nghỉ đã chuyển sang cho thuê nhà ở, nhưng lời đề nghị vẫn chưa đủ. Do đó, giá thuê không có sự sụt giảm lớn.

bds_eu_2021Các thành phố hàng đầu được xếp hạng theo triển vọng tổng thể về thị trường Bất động sản Châu Âu năm 2021

ĐIỀU GÌ DỰ KIẾN SẼ XẢY RA VÀO NĂM 2021 TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN?

Đại dịch COVID-19 dường như đã mở ra một con đường mới trên thị trường bất động sản: sở thích mua nhà nhiều hơn so với thuê nhà, tìm kiếm những ngôi nhà cho một gia đình rộng rãi ở ngoại ô với không gian ngoài trời, v.v.

Hậu quả của COVID- 19 sẽ kéo dài trong suốt năm 2021, khi mà tất cả các tác nhân trong lĩnh vực bất động sản sẽ phải đối mặt với những thách thức và thay đổi mới để thích ứng với tình hình này.

Dấu hiệu cho thấy sự phục hồi sẽ không đồng đều trên toàn Châu Âu với sự mất cân đối trong phản ứng tài khoản làm trầm trọng them sự khác biệt trong cấu trúc của nền kinh tế riêng lẻ

Đại dịch đã thúc đẩy 1 số chủ đề thể hiện cơ hội giữa sự giao thao của Công nghệ và bất động sản. Trong bối cảnh BĐS hậu cần, sự gia tăng mua trực tuyến trực tuyến cho thấy nhu cầu về kho bãi sẽ lớn hơn nhiều trong tương lai.
Đầu tư vào nhà ở
Lĩnh vực bất động sản tiếp tục là nơi trú ẩn an toàn để đầu tư. Với khả năng sinh lời thấp của các sản phẩm đầu tư truyền thống, mua nhà như một khoản đầu tư an toàn và ổn định vẫn là một lựa chọn tốt.

Bất động sản hấp dẫn nhất để đầu tư sẽ là những căn nhà có tình trạng tốt, nằm ở các thành phố lớn hoặc gần bờ biển, có diện tích từ 80-100m2 và 3 phòng. Đây là loại hình nhà ở được săn đón nhiều nhất bởi nhu cầu cho thuê và sẽ sinh lời nhanh chóng của nhà đầu tư.

Một cách làm việc mới trong lĩnh vực bất động sản

Các cơ quan bất động sản đã phải điều chỉnh cách thức làm việc của họ để thích ứng với quy tắc bình thường mới do COVID-19 áp đặt. Xu hướng là tìm hiểu các ngôi nhà thông qua hình ảnh và video, để lại các chuyến thăm trực tiếp cho bước cuối cùng. Ngoài ra, những điều này sẽ rất hạn chế, tuân theo tất cả các biện pháp an toàn và vệ sinh có liên quan.

Theo cách tương tự, điều quan trọng sẽ là triển khai các nền tảng mới và công cụ giao tiếp trực tuyến, chẳng hạn như lượt truy cập ảo, tài liệu đám mây, chữ ký số, trò chuyện, cuộc gọi video. Không chỉ nghĩ đến các biện pháp an ninh chống COVID-19, mà còn là một cách để làm cho tất cả các loại thủ tục và giấy tờ trở nên linh hoạt và hợp lý hơn.

 

TĂNG TRƯỞNG CỦA NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN ĐẾN NĂM 2021

Nếu bạn cống hiến hết mình cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản, bạn sẽ nhận thức được sự mở rộng mà công ty đã đạt được trong những năm gần đây. Tuy nhiên, với tình hình hiện tại, bạn có thể có nhiều nghi ngờ về tương lai của ngành này sẽ như thế nào.

Để giúp bạn giải quyết những thắc mắc này và thấy mọi thứ rõ ràng hơn cho năm 2021, chúng tôi cung cấp cho bạn những chìa khóa đánh dấu những sự kiện sắp tới của thế giới nhà ở tại Cộng hòa Dominica.

Các công ty Dominica dành riêng cho nhà ở đang trong thời kỳ thay đổi. Những thay đổi, được phân tích kỹ, thể hiện một cơ hội nếu chúng ta thực hiện các hành động thích hợp. Trong số này, những thứ hướng tới số hóa có một vai trò đặc biệt.

Đã đến lúc phải nhìn xa hơn và suy ngẫm xem tình hình của ngành sẽ như thế nào vào năm 2021. Một điều gì đó về cơ bản sẽ được đánh dấu bởi xu hướng đã trải qua cho đến nay, mà chúng ta phải bổ sung các yếu tố của tình hình hiện tại.

qc_hylap_hotlineMua nhà 6,5 tỷ (250.000 euro) đủ điều kiện làm Chương trình định cư Hy Lạp cùng cả gia đình trở thành công dân Châu Âu

 

Bài viết Liên Quan